Взыщем с подрядчика деньги за сорванные сроки и брак в строительстве дома
Дом строили по договору подряда, а сроки сорваны, появились трещины или объект брошен? Закон о защите прав потребителей даёт неустойку 3% в день, штраф 50% и возмещение убытков. Берём на себя экспертизу, претензию и суд.
Ответьте на несколько вопросов — и получите расчёт неустойки, штрафа и стоимости устранения недостатков.
Рассчитать сумму взыскания Проверка бесплатно · ответ в течение дняНеустойка — только часть того, что вам должен подрядчик
Строительная компания, которая строит дом для вас как для частного заказчика, отвечает по Закону о защите прав потребителей. Заявляем весь состав требований сразу.
Неустойка за срыв сроков
3% от цены работ за каждый день просрочки — по всему договору или по сорванному этапу.
Стоимость устранения недостатков
Трещины, усадка фундамента, протечки кровли, промерзание стен — сумму определяет независимая экспертиза.
Штраф 50% от присуждённого
За то, что подрядчик не удовлетворил требования добровольно, суд добавляет штраф в вашу пользу.
Убытки
Аренда жилья на время просрочки, переплата другой бригаде за доделку, испорченные материалы.
Возврат денег за невыполненное
Если подрядчик взял оплату за этапы, которые не сделал, — возвращаем аванс и проценты.
Моральный вред и расходы
Компенсация морального вреда, экспертиза и услуги представителя взыскиваются с подрядчика.
Что говорит закон о договоре подряда
Если вы заказывали строительство дома для себя, а подрядчик — компания или ИП, к договору применяются ГК РФ и Закон о защите прав потребителей. Это даёт заказчику сильную позицию.
3% в день за просрочку
За нарушение сроков начала, окончания работ или этапа — неустойка 3% цены работ за каждый день, но не больше цены работы.
3% в день за недостатки
Если подрядчик не устранил недостатки или не вернул деньги в установленный срок — начисляется такая же неустойка.
Штраф 50%
Если требования не выполнены добровольно, суд взыскивает штраф в размере половины присуждённой суммы.
5 лет на претензии к дому
Если гарантийный срок не установлен, о недостатках здания можно заявить в течение пяти лет после приёмки.
Отказ от договора
При явной просрочке можно отказаться от договора, потребовать возврат денег и возмещение убытков, а доделку поручить другим.
Смета — не резиновая
Подрядчик не может требовать доплату за превышение сметы без вашего согласия и предупреждения.
Неустойка по договору подряда — до 100% цены работ
Вы ничего не платите, пока мы не взыщем деньги.
Выберите свою ситуацию
Сорваны сроки строительства
Дом должны были сдать, а подрядчик переносит сроки этапов или окончания работ.
- Неустойка 3% в день от цены работ
- Убытки — аренда жилья, ипотека
- Штраф 50% от присуждённого
- Моральный вред
Недостатки дома
Трещины в стенах и фундаменте, протечки кровли, промерзание, кривые проёмы — выявились при приёмке или после заселения.
- Стоимость устранения по экспертизе
- Неустойка за отказ устранить
- Штраф 50% и моральный вред
- Расходы на экспертизу и юриста
Подрядчик бросил объект
Деньги получены, бригада пропала, на участке — недострой. Подрядчик не отвечает или обещает «на следующей неделе».
- Возврат денег за невыполненные работы
- Расходы на доделку другой бригадой
- Неустойка за просрочку
- Проценты за пользование деньгами
Доплаты сверх сметы
Подрядчик требует доплатить за материалы и «непредвиденные работы» или не продолжает стройку без денег.
- Проверка сметы и актов КС
- Отказ от необоснованных доплат
- Возврат переплаченного
- Защита от встречного иска
Вы участвуете один раз — при подписании документов
Дальше работаем по доверенности: в суд ходить не нужно, о каждом заседании сообщаем сами.
Бесплатный разбор
Смотрим договор подряда, смету, акты, чеки и переписку, считаем ориентировочную сумму.
Договор и доверенность
Фиксируем условия и стоимость. Оплата — после взыскания, без аванса.
Строительная экспертиза
Эксперт выезжает на объект, фиксирует недостатки и объём фактически выполненных работ.
Претензия подрядчику
Направляем требование. Если подрядчик не отвечает в срок — неустойка продолжает расти.
Иск и заседания
Подаём в суд, представляем ваши интересы, отвечаем на возражения подрядчика.
Исполнительный лист и деньги
Получаем решение и исполнительный лист, предъявляем в банк — деньги поступают на ваш счёт.
Отвечаем до звонка
Сколько стоят ваши услуги?
Работаем без аванса: вознаграждение — процент от взысканной суммы, фиксируется в договоре. Расходы на экспертизу и представителя затем взыскиваются с подрядчика.
Подрядчик — не компания, а частная бригада. Можно взыскать?
Да. Если исполнитель фактически ведёт предпринимательскую деятельность — регулярно строит дома за деньги, — суд может применить Закон о защите прав потребителей, даже если он не зарегистрирован как ИП.
Договора нет, только переписка и переводы. Что делать?
Переписка, сметы в мессенджерах, расписки и банковские переводы могут подтвердить договорённость и оплату. Разберём, что у вас есть, и скажем, какие требования реально доказать.
Я подписал акт приёмки. Можно ли теперь предъявить претензии?
Да, если недостатки нельзя было обнаружить при обычной приёмке (скрытые) или они проявились позже, в пределах гарантийного срока или пяти лет для здания.
Подрядчик сам подал на меня в суд за неоплату. Поможете?
Да. Проверим смету и акты, заявим о недостатках и просрочке во встречном иске — часто это полностью перекрывает требования подрядчика.
Нужна ли экспертиза и кто её оплачивает?
Да, она подтверждает недостатки, их стоимость и объём выполненных работ. Организуем её сами, а расходы включаем в иск.
Мне нужно ходить в суд?
Нет. Работаем по доверенности и сообщаем о каждом этапе.
Сколько длится дело?
Обычно 4–6 месяцев от претензии до решения. Часть подрядчиков соглашается на выплату уже на этапе претензии или в ходе процесса.
Узнайте, сколько подрядчик должен вам — бесплатно
Разберём договор подряда и смету, посчитаем неустойку и штраф, расскажем о реальных сроках. Ни к чему не обязывает.
+7 (931) 599-69-00Что говорят те, кто уже взыскал неустойку с застройщика
Пришлите договор — скажем реальную сумму и сроки
Разбор ни к чему не обязывает. Если увидим, что взыскивать нечего или невыгодно, скажем об этом прямо.
- Расчёт неустойки с учётом моратория и отсрочки
- Оценка суммы, которую реально присудит суд
- Проверка договора на отказ от претензий
- Три модели оплаты на выбор, включая 0 ₽ на старте
ИНН: 0274977976
КПП: 027401001
ОГРН: 1230200010182
Политика конфиденциальности
+7 (931) 599-69-00