Получите неустойку за просрочку и недостатки квартиры

Получите положенную выплату за просрочку и дефекты квартиры. Берём на себя расчёт и взыскание с застройщика.
РАССЧИТАТЬ СУММУ ВЗЫСКАНИЯ
ДДУ
ДКП
Реновация
Уступка
Другие договоры
Проверьте, сколько можно взыскать с застройщика
Ответьте на несколько вопросов и получите расчёт суммы требований
Проверка бесплатная
Бесплатная консультация
  • 10+
    лет практики
  • 1 300+
    дел в судах Москвы и Уфы
  • 0 ₽
    Оплата после взыскания компенсации
  • 97%
    дел с решением в пользу клиента

Неустойка — только часть того, что можно вернуть

Большинство просит одну неустойку и теряет остальное. Мы заявляем весь состав требований сразу — доплатить потом отдельным иском обычно уже нельзя.

  • Неустойка за просрочку
    Начисляется за каждый день после срока передачи, указанного в договоре. Для граждан — в двойном размере.
  • Штраф за отказ платить добровольно
    Начисляется, если застройщик проигнорировал досудебную претензию. Поэтому претензию нужно составить и вручить правильно.
  • Аренда жилья на время просрочки
    Если вы снимали квартиру, пока ждали свою, расходы можно переложить на застройщика. Нужны договор найма и подтверждение платежей.
  • Компенсация морального вреда
    Присуждается почти всегда, но суммы скромные. Мы не обещаем здесь больших денег — это честная позиция, а не занижение.
  • Юридические и судебные расходы
    Госпошлина, экспертиза, доверенность и оплата представителя частично взыскиваются с застройщика.
  • Стоимость устранения недостатков
    Самостоятельное направление, если квартиру передали с дефектами. Подтверждается заключением специалиста, в суде — строительной экспертизой.
Лимит 3%: почему старые расчёты в интернете больше не работают
До 2025 года за брак отделки взыскивали полную стоимость устранения — и суммы доходили до миллиона. Сейчас правила другие, и большинство сайтов конкурентов всё ещё считают по-старому. Разбираем честно, чтобы вы не платили юристу за расчёт, который развалится в суде.

Потолок 3 % от цены договора


По требованиям, связанным с качеством отделки, окон, дверей и сантехники, совокупный размер расходов на устранение вместе с неустойкой и штрафом ограничен тремя процентами цены ДДУ, если в самом договоре не написано больше — а больше застройщики не пишут.

ч. 4 ст. 10 214-ФЗ · применяется к требованиям, возникшим с 01.01.2025

На что лимит не распространяется


Потолок не действует на неустойку за просрочку передачи квартиры, на возврат денег при расторжении договора и на компенсацию морального вреда. Если ваши дефекты зафиксированы до 2025 года, ограничение можно оспаривать.

ст. 6 и ст. 9 214-ФЗ · ч. 2 ст. 10 214-ФЗ по моральному вреду

По купле-продаже лимита нет


Если вы покупали не по ДДУ, а по договору купли-продажи, 214-ФЗ не применяется. Работают Гражданский кодекс и закон о защите прав потребителей: ограничения в три процента нет, а штраф за отказ платить добровольно — 50%, а не 5%.

ст. 13 и 29 ЗоЗПП · при покупке физлицом для личных нужд

Три года на объект


Гарантийный срок на квартиру по ДДУ не может быть меньше трёх лет, на инженерное и технологическое оборудование — тоже три года. Требование можно предъявить и после подписания акта, пока гарантия не истекла.

ч. 5 и ч. 6 ст. 7 214-ФЗ · срок считается от передачи объекта

Без заключения дела нет


Претензия «у меня кривые стены» не работает. Нужен документ, где каждый дефект привязан к норме и оценён в деньгах. В суде застройщик почти всегда просит назначить судебную экспертизу — к этому надо готовиться заранее.

ст. 79 ГПК РФ · до решения суда капитальный ремонт лучше не делать

Отсрочка касается и недостатков


Взыскание убытков за строительные недостатки возобновилось с 1 января 2026 года. Но по требованиям, предъявленным застройщику до этой даты, выплата отсрочена до 31 декабря 2026 года — это касается и неустойки за просрочку устранения дефектов.

ПП РФ № 326 в редакции ПП РФ № 2227 от 30.12.2025
Лимит 3%: почему старые расчёты в интернете больше не работают
До 2025 года за брак отделки взыскивали полную стоимость устранения — и суммы доходили до миллиона. Сейчас правила другие, и большинство сайтов конкурентов всё ещё считают по-старому. Разбираем честно, чтобы вы не платили юристу за расчёт, который развалится в суде.

Потолок 3 % от цены договора


По требованиям, связанным с качеством отделки, окон, дверей и сантехники, совокупный размер расходов на устранение вместе с неустойкой и штрафом ограничен тремя процентами цены ДДУ, если в самом договоре не написано больше — а больше застройщики не пишут.

ч. 4 ст. 10 214-ФЗ · применяется к требованиям, возникшим с 01.01.2025

На что лимит не распространяется


Потолок не действует на неустойку за просрочку передачи квартиры, на возврат денег при расторжении договора и на компенсацию морального вреда. Если ваши дефекты зафиксированы до 2025 года, ограничение можно оспаривать.

ст. 6 и ст. 9 214-ФЗ · ч. 2 ст. 10 214-ФЗ по моральному вреду

По купле-продаже лимита нет


Если вы покупали не по ДДУ, а по договору купли-продажи, 214-ФЗ не применяется. Работают Гражданский кодекс и закон о защите прав потребителей: ограничения в три процента нет, а штраф за отказ платить добровольно — 50%, а не 5%.

ст. 13 и 29 ЗоЗПП · при покупке физлицом для личных нужд

Три года на объект


Гарантийный срок на квартиру по ДДУ не может быть меньше трёх лет, на инженерное и технологическое оборудование — тоже три года. Требование можно предъявить и после подписания акта, пока гарантия не истекла.

ч. 5 и ч. 6 ст. 7 214-ФЗ · срок считается от передачи объекта

Без заключения дела нет


Претензия «у меня кривые стены» не работает. Нужен документ, где каждый дефект привязан к норме и оценён в деньгах. В суде застройщик почти всегда просит назначить судебную экспертизу — к этому надо готовиться заранее.

ст. 79 ГПК РФ · до решения суда капитальный ремонт лучше не делать

Отсрочка касается и недостатков


Взыскание убытков за строительные недостатки возобновилось с 1 января 2026 года. Но по требованиям, предъявленным застройщику до этой даты, выплата отсрочена до 31 декабря 2026 года — это касается и неустойки за просрочку устранения дефектов.

ПП РФ № 326 в редакции ПП РФ № 2227 от 30.12.2025
Средняя сумма взыскания с застройщика — 312 000 ₽

Вы ничего не платите, пока мы не взыщем деньги

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Средняя сумма взыскания с застройщика — 312 000 ₽

Вы ничего не платите, пока мы не взыщем деньги

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Выберите свою ситуацию
  • Просрочка по ДДУ
    Договор долевого участия, дом сдан позже срока или ещё не сдан.

    ✔ Неустойка по ст. 6 214-ФЗ
    ✔ Штраф за отказ платить добровольно
    ✔ Убытки на аренду жилья
    Расходы на юриста и экспертизу

    Рассчитать неустойку
  • Строительные недостатки
    Квартиру передали с дефектами: кривые стены, брак отделки, продувание окон, неработающая вентиляция.

    ✔ Стоимость устранения по экспертизе
    ✔ Неустойка за просрочку устранения
    ✔ Штраф и моральный вред
    ✔ Расчёт с учётом лимита 3 % по ДДУ

    Рассчитать неустойку
Выберите свою ситуацию
  • Просрочка по ДДУ
    Договор долевого участия, дом сдан позже срока или ещё не сдан.

    ✔ Неустойка по ст. 6 214-ФЗ
    ✔ Штраф за отказ платить добровольно
    ✔ Убытки на аренду жилья
    Расходы на юриста и экспертизу

    Рассчитать неустойку
  • Строительные недостатки
    Квартиру передали с дефектами: кривые стены, брак отделки, продувание окон, неработающая вентиляция.

    ✔ Стоимость устранения по экспертизе
    ✔ Неустойка за просрочку устранения
    ✔ Штраф и моральный вред
    ✔ Расчёт с учётом лимита 3 % по ДДУ

    Рассчитать неустойку
  • Просрочка по ДКП
    Договор купли-продажи будущей вещи, предварительный договор, апартаменты и машино-места вне 214-ФЗ.

    ✔ Неустойка по условиям договора
    ✔ Проценты за пользование деньгами
    ✔ Убытки и упущенная выгода
    ✔ Расторжение с возвратом уплаченного


    Разобрать договор
  • Реновация в Москве
    Предложенная квартира не устраивает по площади, району или состоянию.

    ✔ Оспаривание равнозначности жилья
    ✔ Требование квартиры большей площади
    ✔ Денежная компенсация вместо квартиры
    ✔ Защита при иске о принудительном переселении


    Разобрать договор
  • Просрочка по ДКП
    Договор купли-продажи будущей вещи, предварительный договор, апартаменты и машино-места вне 214-ФЗ.

    ✔ Неустойка по условиям договора
    ✔ Проценты за пользование деньгами
    ✔ Убытки и упущенная выгода
    ✔ Расторжение с возвратом уплаченного


    Разобрать договор
  • Реновация в Москве
    Предложенная квартира не устраивает по площади, району или состоянию.

    ✔ Оспаривание равнозначности жилья
    ✔ Требование квартиры большей площади
    ✔ Денежная компенсация вместо квартиры
    ✔ Защита при иске о принудительном переселении


    Разобрать договор

Вы участвуете один раз — при подписании документов

Дальше работаем по доверенности: в суд ходить не нужно, о каждом заседании сообщаем сами.
Бесплатный разбор
Смотрим договор и переписку с застройщиком, считаем реальную сумму и сразу говорим, если перспективы слабые.
Договор и доверенность
Подписываем договор с фиксированной моделью оплаты. Доверенность оформляется у нотариуса или удалённо.
Досудебная претензия
Составляем и вручаем так, чтобы факт получения был доказан. Без этого шага теряется право на штраф.
Иск и заседания
Подаём иск, ходим на заседания, отвечаем на возражения застройщика — чаще всего это ходатайство о снижении неустойки по ст. 333 ГК.
Решение и апелляция
Получаем решение. Если сумма занижена — обжалуем. Если обжалует застройщик — защищаем результат.
Исполнительный лист и деньги
Предъявляем лист в банк застройщика или приставам и контролируем поступление денег на ваш счёт.

Вы участвуете один раз — при подписании документов

Дальше работаем по доверенности: в суд ходить не нужно, о каждом заседании сообщаем сами.
Бесплатный разбор
Смотрим договор и переписку с застройщиком, считаем реальную сумму и сразу говорим, если перспективы слабые.
Договор и доверенность
Подписываем договор с фиксированной моделью оплаты. Доверенность оформляется у нотариуса или удалённо.
Досудебная претензия
Составляем и вручаем так, чтобы факт получения был доказан. Без этого шага теряется право на штраф.
Иск и заседания
Подаём иск, ходим на заседания, отвечаем на возражения застройщика — чаще всего это ходатайство о снижении неустойки по ст. 333 ГК.
Решение и апелляция
Получаем решение. Если сумма занижена — обжалуем. Если обжалует застройщик — защищаем результат.
Исполнительный лист и деньги
Предъявляем лист в банк застройщика или приставам и контролируем поступление денег на ваш счёт.
Дела, которые можно проверить
Ниже — решения по нашим делам. Номер дела и суд указаны, чтобы вы могли найти решение самостоятельно.
Закажите обратный звонок! Перезвоним в течение 10 минут
Или позвоните нам прямо сейчас:
+7(931) 599-69-00

Что говорят те, кто уже взыскал неустойку с застройщика

Отвечаем до звонка

Пришлите договор — скажем реальную сумму и сроки

Разбор ни к чему не обязывает. Если увидим, что взыскивать нечего или невыгодно, скажем об этом прямо.


  • Расчёт неустойки с учётом моратория и отсрочки
  • Оценка суммы, которую реально присудит суд
  • Проверка договора на отказ от претензий
  • Три модели оплаты на выбор, включая 0 ₽ на старте
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
ООО "ПРОФРЕШЕНИЕ"
ИНН: 0274977976
КПП: 027401001
ОГРН: 1230200010182
Политика конфиденциальности
+7 (931) 599-69-00